Финансы - инвестирование - Давление на Гудзон's в страхе, как акционеры поддержали активиста пуш





--- Белый дом ищет быстрого голосования на капитальный ремонт здравоохранения, но препятствия остаются


--- Отзыв: Перетряски AllianceBernstein Посылает Активный Сигнал На Продажу

Несколько совместных акционеров Гудзонова залива поддерживают призыв активиста, чтобы разблокировать значение в компании около 10 миллиардов долларов инвестиций в недвижимость, складывая давление на компании, чтобы действовать быстро, чтобы рассмотреть его варианты.
Инвестор-активист Джонатан Литт и его компанию Land &амп; зданий, которые в прошлом месяце раскрыта 4. 3-процентную долю в ЖСК, под названием Сакс на Пятой авеню владелец "компанию по продаже недвижимости, полная остановка", спрашивая совета директоров компании в июне письмо рассмотреть вопрос о монетизации или перепрофилировать свою недвижимость, опалубка магазинах, либо вывести компанию Частная.
Четырех акционеров, которые совместно владеют более чем на 7 процентов ЖСК и включают в себя две десятку инвесторов в процентном выражении холдингов, сказал Рейтер, что они поддерживают усилия Литта. Но пятая инвестора около 1. 4 процента холдинг оказал поддержку Совета, заявив, что не нужен инвестор-активист, чтобы подтолкнуть ее. Около 50 процентов акций ЖСК проводятся инсайдеры и инвесторы, близкие к компании.
Усилия литта может заставить ЖСК, чтобы переключить свое внимание от розничной торговли и более, в недвижимости, в районе, где Ричард Бейкер, архитектор за публичное в 2012 году, сделали его имя.
Многие из сторонников Литта говорят, что они купили в ЖСК для своих премиум недвижимого имущества, которые включают в себя два знаковых Пятой авеню в Нью-Йорке с комбинированный 1. 33 миллиона квадратных футов площади и общей оценочной стоимостью около 4 $. 4 млрд.. ЖСК также имеет большинство долей в двух совместных предприятий на другие глобальные свойства.
Толчок из-под крана, Литт в разочарование акционеров Общества, за цена акций компании не отражает ценность своего недвижимого имущества, и в то время, когда он изо всех сил пытается оживить продажи в условиях спада основных в широком розничной торговли. Универмагов, с их кавернозных торговых площадей, особенно сильно на изменение потребительских предпочтений и растущей конкуренции онлайн.
"Из-за обстановки у нас в компании должен быть открыт для драматических изменений", - сказал Джошуа Варгезе, руководитель фонда в CI инвестиций с 4. 6% акций, по данным Рейтер. ЖСК должны реинвестировать каких-либо реальных доходов имущества в фирменные магазины и погасить долг, не открыть больше мест, сказал он.
Литта еще не занимался с совета или руководства ЖСК в лицо, чтобы обсудить его план, человек, знакомый с вопросом сказал. Фирмы по связям с общественностью литта отказался комментировать.
Джонатан Норвуд, управляющий фондом в Маккензи инвестиций, топ-10 акционеров с 2. 5 процентов собственности, предпочли ЖСК сосредоточиться на ее имущество за его розничных операций.




"Если они смогут прямо в розничном бизнесе, это просто глазурь на торте для нас", - сказал Норвуд.
Литт и некоторые акционеры говорят, ЖСК должны арендовать его шатер недвижимости по другим розничной торговли или компаний, которые ищут офисную недвижимость, или добавить в гостиничной или жилой составляющей.
ЖСК заявила, что рассматривает письмо Литта и ответит в свое время и отказался от дальнейших комментариев.
Чтобы быть уверенным, ЖСК и сказал, что это для монетизации своего портфеля недвижимости, в том числе возможного первичного публичного размещения акций (IPO) для одного или двух совместных предприятий.
ПОВЫШЕНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ
ЖСК-это средний объем продаж на квадратный фут, а розничные показатель измеряет производительность, находится в пределах диапазона своего универмага сверстников, по $365 за Сакс и от 5 и $170 в ЖСК Господь и усилитель; Тейлор магазинах, последние данные от эмаркетер Инк показать. Нейман Маркус составлял $466, Нордстрем Инк, в том числе nordstrom стойку, составила $373, и macy's Inc по $150.
Компании Apple Inc, который Литта предложил может быть идеальным кандидатом на "знаковые" объекты ЖСК Манхэттен принес в отрасли $5,060 в продажах на квадратный фут.
Даже как ЖСК планирует открывать новые магазины под свой рост, план, ли Мэтисон, партнер Юинг Моррис, заявил, что компания должна закрыть около 20 Господь и усилитель; Тейлор магазинах и 40 до 50 Гудзонова залива магазинах в небольших рынков, утверждая, стоимость выгоды перевешивают потери в продажи и экономии на масштабе.
"Ни один из этих активов сегодня не убивая их. Но это смерть от тысячи порезов," Мэтисона, чья фирма владеет около 250 000 акций, сказал.
Но некоторые говорят, что комиссия уже на 100 процентов сфокусированы на создании акционерной стоимости и не нужен активист давления. "Совет является очень сильным и способным", - сказал Джефф Барратт, управляющий директор Спротт по управлению активами, которые ранее рассматривались правления ЖСК по. "Они полностью согласованы с акционерами. "
Все-таки, акционеры указывают на Литта репутацию и связи директор Уильям Мак в знак ЖСК может принимать какие-то меры раньше, чем позже. Литт был на Мак-Кали Риэлти корп Совета, где Мак является председателем.
Бенджамин Халлибертон, Директор по инвестициям в традиционное Управление капиталом, приветствовал шаг Литта, сказав, что это делает акции более привлекательными, а фирма могла вновь приобрести акции по правильной цене.
"Есть все еще большое значение будут вытеснены", - сказал Халлибертон, чья фирма сохраняет скромный холдинг. (Отчетность по Solarina-Хо и Джон Тилак в Торонто; Дополнительная отчетность Майкла Флаэрти в Нью-Йорке; редактирование Денни Томасом и Крисом Ризом)




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Давление на Гудзон's в страхе, как акционеры поддержали активиста пуш Давление на Гудзон's в страхе, как акционеры поддержали активиста пуш